výsledky systému v praxi
údaje, ktoré potvrdzujú stabilitu, právnu istotu a dlhodobú funkčnosť systému.
správa 70 bytov v dlhodobej správe
Každý byt funguje pod rovnakými pravidlami, kontrolami a procesmi.
Systém je postavený výhradne na dlhodobých nájmoch – stabilných, predvídateľných a právne bezpečných. Rovnako účinný pri jednom byte aj pri desiatkach.
V rokoch 2024 a 2025 sme prešli kompletnou migráciou zmluvných vzťahov. Byty, ktoré nesplnili naše prísne procesné požiadavky, sme z portfólia vyradili, aby v správe zostali len nehnuteľnosti, ktoré spĺňajú štandard systému RoWe Services.
97 % podnájomníkov odchádza bez dlhov
Vďaka prevereniu, pravidelnej komunikácii, dokumentácii a systému kontrol nevznikajú nedoplatky ani nečakané škody.
Toto je extrémne nadštandardné číslo v porovnaní s bežným prenájmom.
Kľúčom je náš produktový model:
jasná evidencia platieb, kontrola príjmov, overovanie záväzkov a automatizované upozornenia v rámci nášho interného systému.
notárska zápisnica použitá v praxi 6× v poslednom roku
Nie teoreticky, ale reálne — každý prípad bol vyriešený rýchlo a bez súdu. Každá zmluva je pripravená vo forme notárskej zápisnice, čo prináša právnu istotu a okamžitú vymáhateľnosť.
Každého podnájomníka osobne spoznám a zmluvu mu vždy vysvetlím.
Aj po viac ako 20 rokoch skúseností sa prenájom občas nevyvinie ideálne — rozdiel je v tom, že následky riešime my, nie prenajímateľ.
prevencia namiesto riešenia problémov
Takmer všetkým problémom predchádzame vopred — systém preverovania, kontroly a komunikácie eliminuje najčastejšie riziká prenájmu ešte skôr, než vzniknú.
Prevencia je súčasť produktu:
kontrolné body prenájmu, protokoly, revízny proces, pravidelné kontroly nehnuteľnosti a jednotná dokumentácia každého úkonu.
prenajímatelia nemajú finančné straty
Za celú dobu správy sme ani raz nemuseli riešiť škodu formou súdneho sporu. Všetky situácie boli vyriešené procesne a právne — bez zaťaženia prenajímateľa.
Finančný tok je automatizovaný a následne kontrolovaný naším systémom: kontrola referenta platobnej agendy, kontrola konateľa, kontrola senior účtovníka a dvomi následnými kontrolami účtovníkov.
Vďaka tomu nevznikajú nedoplatky ani meškania. Proces je čistý, transparentný a dostupný 24/7 kontrolným orgánom.
vlastný CRM systém vyvíjaný 15 rokov
CRM systém je vyvinutý výhradne pre naše potreby — zaznamenáva všetky úkony, plánovanie, fakturáciu, účtovníctvo a historické transakcie.
Údaje sú bezpečne exportovateľné účtovnej firme aj daňovému úradu — na jeden klik.
Systém obsahuje fakturáciu, pripomienkovanie platieb, evidenciu trvalých príkazov, dokumentáciu úkonov a kontrolné body prenájmu.
Platby sú stabilné, procesy jednotné
a každý prenájom je sledovaný v reálnom čase.
dlhodobé výsledky nie sú náhoda.
sú dôsledkom procesu, zodpovednosti a systémového riadenia prenájmu.
ozvite sa mi.
Rád vám poradím s prenájmom.
Volajte: +421 905 477843,
alebo mi napíšte správu nižšie.